水业大厦首层101-104单元商铺招商公告

一、拟出租物业

（一）本次出租的物业为水业大厦首层101、102、103、104单元商铺，总建筑面积约为327.01平方，基本情况如下：

备注：上述面积为预测绘，最终以不动产证载面积为准。

（二）物业用途：商业。

（三）客户定位：以金融证券、银行等客户为主。

（四）出租方式：4个商铺合并作为一个项目对外公开出租，采取一次性密封竞价，以合并总价报价高者确定为最终承租人。

二、拟承租客户条件

（一）拟承租客户在中华人民共和国境内登记注册的、合法存续、正常经营且具有独立承担民事责任能力的法人或个人；如为分公司等非独立法人机构需提供其总公司的授权书。

1、企业承租者须提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他有效登记证书。法人代表人本人参与报名的，提供身份证原件；法定代表人委托代理参加报名的，提供法人身份证复印件、授权委托书原件和委托代理人的身份证原件。

2、个人承租者须提供有效的身份户籍证明材料。

（二）租期和装修（免租）优惠期：本招租项目租赁合同期9年，装修（免租）优惠期7个月，装修（免租）优惠期免交租金但需缴纳管理费及水电费等，其中首年给予5个月装修优惠期，第2年、第3年分别给予1个月免租优惠期。

（三）租金递增、租赁保证金及租金支付：租赁合同期前3年无递增，每3年在上年基础上递增5%，租赁保证金均为2倍首月租金金额，租金按月支付。

（四）管理费及水电费：管理费15元/平方/月，水、电费以物业公司计量标准收取。

（五）停车：每月提供450张停车券（2小时内免费，仅限当月使用），超出时长、数量按临停收费。

（六）具体出租流程

1.根据《东莞市市属企业资产租赁管理办法（试行）>的通知》规定，物业面积小于1000平方或年租金低于100万元的，出租企业应当自行组织公开招租。招租信息须在企业官网和市级及以上信息平台或公众媒体同步发布。鼓励扩大信息发布范围，多渠道发布招租信息。信息披露期限不少于10个工作日。企业应根据实际情况按照公开竞价、择优选择的原则确定承租方，严防走过场、弄虚作假、内外串通等行为。

2.符合条件的意向单位在公告期内需前往东莞市置拓投资有限公司报名，经过审查后由置拓公司向意向单位发出竞价通知书，同时需要向指定账户缴纳竞价保证金6万元（承租单位可转为租赁保证金）。

3.如征集到两家以上的，按照竞价原则，确定第一名为承租者，如竞价价格相同，则重新竞价，直至产生第一名，且每一轮新报价不低于上轮报价；如只征集到一个符合条件的意向承租方的，出租企业可与该意向承租方按照招租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。

4.如竞价第一名放弃承租资格的，出租单位可没收其竞价保证金，并有权决定是否增补第二名（如有）为承租者或重新展开招租。

三、公告时间：2024年10月22日-2024年11月4日

四、公告方式:

东莞市水务集团官网www.dgswjt.cn

中国招标投标公共服务平台 www.cebpubservice.com

四、联系方式

招商人：东莞市置拓投资有限公司

地  址：广东东莞市南城街道滨河路100号二期3号楼

联系人：方先生    电话：0769-22012819

东莞市置拓投资有限公司

2024年10月22日